УК «Ворошиловский»
+7 (863) 308-88-15Аварийная

Тарифы и нормативы на коммунальные услуги


Действуют с 1 июля 2020 года (на основании п.13 ст. 155 ЖК РФ):

Тарифы на услуги ресурсоснобжающих организаций

Тариф на тепловую энергию

  • ООО «Ростовские тепловые сети» - постановлением РСТ РО № 8/1 от 19.03.2020 установлен тариф в размере — 2227.08 руб/Гкал; тариф для расчета размера платы — 1 997.95 руб/Гкал.
  • АО «ТКЭ» - постановлением РСТ РО № 64/47 от 16.12.2019 установлен тариф в размере — 2 635.92 руб/Гкал; тариф для расчета размера платы — 2 386.62 руб/Гкал.

Тариф на теплоноситель

  • ООО «Ростовские тепловые сети» - постановлением РСТ РО № 8/1 от 19.03.2020 установлен тариф в размере — 45.65 руб/куб.м; тариф для расчета размера платы — 42.49 руб/куб.м.
  • АО «ТКЭ» - постановлением РСТ РО № 64/48 от 16.12.2019 г. установлен тариф в размере — 65,03 руб/куб.м; тариф для расчета размера платы — 65,03 руб/куб.м.

Тариф на электроснабжение (одноставочный)

  • Постановлением РСТ РО № 71/37 от 26.12.2019 г. установлен тариф в размере: в пределах соц. нормы: для квартир с газовыми плитами — 4.11 руб/кВт ч; для квартир с электроплитами — 2.88 руб/кВт ч.
  • Сверх социальной нормы: для квартир с газовыми плитами — 5.75 руб/кВт ч; для квартир с электроплитами — 4.03 руб/кВт ч.

Тариф на холодное водоснабжение и водоотведение

  • АО «Ростовводоканал»- постановлением РСТ РО № 66/2 от 18.12.2019 г. установлен тариф за услуги холодного водоснабжения в размере — 44.95 руб/куб.м; за услуги по водоотведению в размера — 30.89 руб/куб.м.

Тариф по газоснабжению

  • Постановлением РСТ РО № 29/1 от 28.07.2020 г. - установлен тариф в размере — 6.51 руб/куб.

Тариф на услугу по обращению с твердыми бытовыми отходами

  • Постановлением РСТ РО № 68/8 от 20.12.2019 г. в размере — 425.83 руб/куб.м.

Дополнительная информация о тарифах в Ростовской области Вы можете ознакомиться на сайте «Региональной службы по тарифам Ростовской области».


Нормативы потребления коммунальных услуг

Отопление

  • С 1.08.14г в домах без приборов учета 0,0257 Гкал/кв.м (постановление №39/7 от 29.07.14г).
  • Отопительный период состоит из 7-ми календарных месяцев, в т.ч. и неполных (информ.письмо РСТ РО от 29.08.14г №40/5689).

Электроэнергия

Социальная норма потребления (постановление РСТ РО от 25.03.14г №10/1):

  • В домах без электроплит (газ): 1чел-96квт, 2чел-156квт, 3чел-196квт, 4чел-236квт. В домах с электроплитами: 1чел-186квт, 2чел-246квт, 3чел- 325квт, 4чел-408квт.

Холодное водоснабжение

  • Дома со всеми удобствами-6,5 куб.м/чел/мес
  • Все удобства, сидячая ванна -5,2 куб/чел/мес

Горячее водоснабжение

  • Дома со всеми удобствами – 3,15 куб/чел/мес
  • Дома все удобства, сидячая ванна -2,7 куб/чел/мес

Газ

  • в домах с центральным отоплением и газовой печкой – 13куб/чел/мес (постановление РСТ РО от 29.05.12г № 29/105)

Общедомовые нужды

  • Холодная и горячая вода – 0,02 куб/кв.м площади мест общего пользования, без подвалов и чердаков. (постановление РСТ РО от 28.05.13г №13/2)
  • Электроэнергия – в домах с лифтами, осветительными установками, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другим оборудованиемс лифтами – 2,4 квт/кв.м.
  • В многоквартирных домах, оборудованых осветительными установками, системами противопожарного оборудования и дымоудаления, дверными запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, насосным оборудованием холодного и горячего водоснабжения, а также системами отопления и другим оборудованием - 0.71 квт/кв.м (постановление РСТ РО от 30.05.17г№ 19/2)

Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются региональной службой по тарифам РО.


Перечень услуг по содержанию дома

Введение

Управляющая организация осуществляет весь перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотренный постановлением правительства РФ №290 от 03.04.2013 года.

Техническое обслуживание (содержание и ремонт) общего имущества дома производится в рамках требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением от 29.09.2003г. №170. Техническое обслуживание производится с целью обеспечения функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в т.ч. сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм. Техническое обслуживание дома включает в себя:

  • работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования;
  • технические осмотры отдельных элементов и помещений дома;
  • наладку инженерного оборудования;
  • планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей к сезонной эксплуатации;
  • санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовой территории.

1. Работы аварийного характера в жилых зданиях

1.1. К аварийным ситуациям относятся:

  • повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;
  • выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
  • засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;
  • поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
  • выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

1.2. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:

  • выезд специалистов на место немедленно после получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);
  • принятие мер по немедленной локализации аварии;
  • проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.

2. Содержание общего имущества многоквартирного дома

Содержание общего имущества включает в себя работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Плановые осмотры по срокам проведения подразделяются на ежедневные и сезонные.

3. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий

3.1. Целью осмотров является:

  • выявление неисправностей конструктивных элементов инженерных систем и оборудования зданий;
  • организация устранения выявленных неисправностей;
  • предупреждение и прекращение течей, потерь коммунальных ресурсов;
  • оценка износа элементов имущества и принятие мер по снижению процента износа;
  • накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов;
  • оптимизация качества предоставляемых услуг.

3.2. В ходе ежедневных осмотров проверяется:

  • наличие порывов и течей на инженерных коммуникациях в подвальных помещениях;
  • исправность и работа системы освещения подвала здания, электрощитовой, лифтовых кабин;
  • исправной работе элементов рамки управления и УУТЭ, лифтов;
  • соответствию стандартам параметров поступающих коммунальных ресурсов (давление в системах отопления горячего и холодного водоснабжения, температура теплоносителя, наличие циркуляции в системе ГВС, др.);
  • состояние и исправность запорной арматуры систем отопления, горячего и холодного водоснабжения;
  • состояние запорной арматуры системы газоснабжения дома;
  • работа измерительных приборов: общедомовых водомеров холодного и горячего водоснабжения, УУТЭ, электросчетчиков (МОП, лифтовой и квартирной групп) в электрощитовой. При этом при необходимости производится съем показаний приборов;
  • качество работ по: уборке лифтовых кабин, подъездов, и придомовой территории, вывозу ТОПП.

Время, продолжительность и лица, производящие ежедневные осмотры, определяет главный инженер Управляющей организации. Результат ежедневного осмотра фиксируется в специальном журнале, и необходимая информация передается в диспетчерскую службу (ДС) Управляющей организации. При выявлении аварийной и предаварийной ситуации на каких-либо системах, лицо осуществляющее осмотр, производит отключение аварийной системы и сообщает о ситуации в АДС для принятия необходимых мер.

4. Проведение осмотров (обследований) и устранение неисправностей:

  • 4.1. Крыши, частичный ремонт кровли — количество осмотров в год 2 — в период подготовки к сезонной эксплуатации;
  • 4.2. Фасады — количество осмотров в год 1 — в период подготовки к сезонной эксплуатации;
  • 4.3. Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформлением акта готовности):
    • 4.3.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров). Устранение незначительных неисправностей в системе центрального и горячего отопления и горячего водоснабжения (регулировка, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры). Ремонт, регулировка промывка и гидравлические испытания систем отопления — количество осмотров в год 1 — перед началом отопительного сезона;
    • 4.3.2. Текущие и профилактические осмотры — каждые десять дней.
  • 4.4. Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Замена разбитых окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях. Ремонт труб наружного водостока. Устранение причин подтапливания подвальных помещений. Проверка заземления оболочка электрокабеля, сопротивление изоляции проверки. Прочистка канализационного лежака. Дезинфекционные работы подвальных помещений, рамок управления и шахт мусороприемников — количество осмотров в год 2 — в период подготовки к весенне-летнему, осеннее- зимнему сезону;
  • 4.5. Внешнее благоустройство зданий (домовые знаки, указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры — постоянно, в течение года.

Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

5. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:

Виды работ:

  • очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
  • приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
  • проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;
  • ремонт отмосток при просадках, отслоений от стен;
  • ремонт полов на лестничных клетках;
  • дезинфекционные работы подвальных помещений, рамок управления и шахт мусороприемников.

6. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период.

6.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 мая по 15 сентября.


6.2. Виды работ:

  • поверка, ремонт и отладка приборов и оборудования УУТЭ
  • ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
  • ревизия и ремонт инженерного оборудования тепловых узлов и водопроводных вводов в жилых домах;
  • ревизия и ремонт запорной арматуры систем отопления, горячего и холодного водоснабжения в подвалах
  • восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, регулирующей арматуре;
  • очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, герметизация вводов инженерных коммуникаций;
  • ремонт, утепление и прочистка вентиляционных каналов;
  • замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт дверей вспомогательных помещений;
  • ремонт и укрепление входных дверей в подъездах;
  • проверка состояния продухов в цоколях здания;
  • утепление трубопроводов в подвальных помещениях.

6.3. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации.

7. Прочие работы содержания общего имущества

7.1. Уборка и периодичность очистки придомовой территории

Холодный период

  • Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см — 1 раз в сутки в дни снегопада с 8.00 до 17.00 часов;
  • Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см — через 2 часа во время снегопада с 8.00 до 17.00 часов;
  • Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами — 1 раз в сутки во время гололеда с 8.00 до 17.00 часов;
  • Очистка территорий от наледи и льда — 1 раз в трое суток во время гололеда по мере необходимости;
  • Подметание территории в дни без снегопада — 1 раз в двое суток в дни без снегопада по мере необходимости;
  • Очистка урн от мусора — 1 раз в сутки с 8.00 до 15.00 часов;
  • Промывка урн — 1 раз в месяц по мере необходимости;
  • Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов — 3 раза в сутки по мере необходимости.

Теплый период

  • Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см — 1 раз в сутки с 8.00 до 17.00 часов;
  • Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см — 1 раз в сутки с 8.00 до 17.00 часов;
  • Очистка урн от мусора — 1 раз в сутки с 8.00 до 17.00 часов;
  • Промывка урн — 2 раза в месяц по мере необходимости
  • Уборка контейнерных площадок — 1 раз в сутки с 8.00 до 17.00 часов;
  • Подметание территории в дни с сильными осадками — 1 раз в двое суток с 8.00 до 17.00 часов.

7.2. Уборка в жилых домах и периодичность уборки мест общего пользования

  • Влажное подметание площадок первых этажей — 6 раз в неделю с 8.00 до 17.00часов;
  • Влажное подметание площадок и маршей выше второго этажа — 1 раза в неделю понедельник, пятница с 8.00 до 17.00часов;
  • Мытье лестничных площадок и маршей — 1 раза в месяц понедельник 1 недели месяца, понедельник 3 недели месяца с 8.00 до 17.00часов;
  • Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, обметание пыли с потолков — 2 раз в год апрель (3 неделя месяца), декабрь (3 неделя месяца);
  • Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд — 3 раза в неделю понедельник, среда, пятница, по мере необходимости;
  • Дератизация и дезинфекция подвального помещения — 2 раза в год сентябрь, апрель.

7.3. Удаление (вывоз) и периодичность удаления (вывоза) ТОП (мусора)

  • Вывоз ТОП — по договору с обслуживающей организацией.

наверх
Версия для слабовидящих